1. Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku na energię niezbędną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia oraz oświetlenia. Jest wynikiem oceny energetycznej budynku i dostarcza informacji na temat jego efektywności energetycznej.
1.1. Kluczowe elementy świadectwa charakterystyki energetycznej budynku:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU:
Ilość energii potrzebnej do zapewnienia komfortu użytkowników, określająca straty cieplne przez przegrody takie jak: ściana zewnętrzna, dach, podłoga na gruncie, okna, drzwi oraz wszelkie mostki cieplne związane z bryłą budynku. Obliczanie energii użytkowej odbywa się na podstawie szeregu parametrów, takich jak konstrukcja budynku i jego izolacyjność, rodzaj i efektywność systemów grzewczych, chłodzących i wentylacyjnych oraz warunki klimatyczne lokalizacji budynku. Energia użytkowa stanowi podstawę do dalszych obliczeń energii końcowej (EK) oraz energii pierwotnej (EP)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK:
Jest to energia pobierana z sieci energetycznej, paliw stałych, ciekłych, gazowych lub innych źródeł w celu pokrycia zapotrzebowania energetycznego budynku. Obejmuje ona wszystkie straty związane z dostarczeniem i przetworzeniem energii na miejscu, w przeciwieństwie do energii użytkowej, która uwzględnia jedynie energię bezpośrednio wykorzystywaną do celów użytkowych. Energia końcowa jest kluczowym wskaźnikiem efektywności energetycznej budynku, ponieważ pozwala na ocenę rzeczywistego zużycia energii oraz kosztów związanych z eksploatacją budynku
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną EP:
Energia pierwotna na świadectwie charakterystyki energetycznej budynku to całkowita ilość energii, jaką trzeba zużyć w procesie wydobycia, przetworzenia, transportu i dostarczenia energii do budynku. Energia pierwotna uwzględnia wszystkie straty, które zachodzą na poszczególnych etapach produkcji i dostarczania energii, od źródła surowca po końcowe wykorzystanie w budynku. Energia pierwotna jest kluczowym wskaźnikiem w ocenie wpływu budynku na środowisko, ponieważ odzwierciedla całkowity ślad energetyczny związany z jego eksploatacją. Obejmuje ona całą energię potrzebną do funkcjonowania budynku, od momentu wydobycia surowców aż do ich końcowego zużycia. Dzięki temu można ocenić, w jakim stopniu budynek przyczynia się do zużycia zasobów naturalnych i emisji gazów cieplarnianych.
Oprócz powyższych wskaźników otrzymujemy informacje o:
- Ilości energii zużytej przez budynek w ciągu roku na jednostkę powierzchni lub kubatury
- Informację o ilości dwutlenku węgla emitowanego przez budynek w wyniku jego użytkowania
- Listę przegród zewnętrznych z aktualnymi współczynnikami oraz aktualnie wymaganymi według warunków technicznych
1.2. Cel świadectwa charakterystyki energetycznej:
Informacja dla właścicieli i użytkowników:
Świadectwo dostarcza cennych informacji na temat zużycia energii w budynku, co może pomóc w podjęciu decyzji o ewentualnych modernizacjach w celu poprawy efektywności energetycznej.
Wartość rynkowa:
Budynki o wyższej efektywności energetycznej są często bardziej atrakcyjne na rynku nieruchomości, co może podnieść ich wartość.
Zgodność z przepisami:
W Polsce posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest wymagane prawnie przy sprzedaży, wynajmie lub budowie nowych budynków (w uzyskania pozwolenia na użytkowanie, czyli odbioru).
1.3. Proces uzyskania świadectwa:
Ocena budynku:
Przeprowadzana przez certyfikowanego specjalistę, który analizuje różne aspekty budynku, takie jak izolacja termiczna, systemy grzewcze, wentylacyjne i chłodzące, a także zużycie energii na oświetlenie i ciepłą wodę.
Wystawienie świadectwa:
Po zakończeniu oceny specjalista wystawia świadectwo, które jest ważne przez określony czas (zwykle 10 lat), chyba że w budynku zostaną przeprowadzone istotne zmiany, które mogą wpłynąć na jego charakterystykę energetyczną.
1.4. Znaczenie świadectwa:
Ochrona środowiska:
Poprawa efektywności energetycznej budynków przyczynia się do zmniejszenia zużycia energii i emisji CO2, co jest korzystne dla środowiska.
Oszczędności finansowe:
Budynki o lepszej charakterystyce energetycznej zużywają mniej energii, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie, chłodzenie i inne usługi energetyczne.
Skontaktuj się
Udzielimy wszelkich informacji
2. Kto może wystawić świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może być wystawione tylko przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia. W Polsce, zgodnie z przepisami prawa, świadectwa charakterystyki energetycznej mogą wystawiać certyfikowani specjaliści, którzy są wpisani na listę osób uprawnionych do sporządzania charakterystyk energetyczny sporządzoną przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Nasze uprawnienia
Marcin Sobczak
Numer wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej 18557
Michał Lewandowski
Numer wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej 26657
3. Jakie elementy budynku są analizowane przy wystawianiu świadectwa?
Izolacja termiczna
Ściany zewnętrzne: Materiały izolacyjne, grubość i jakość izolacji termicznej.
Dachy i stropy: Izolacja termiczna dachu i stropów, która wpływa na straty ciepła.
Podłogi na gruncie: Izolacja termiczna podłóg stykających się bezpośrednio z gruntem.
Przegrody zewnętrzne
Okna i drzwi: Właściwości izolacyjne okien i drzwi, współczynnik przenikania ciepła U, rodzaj szklenia, szczelność.
Systemy grzewcze
Rodzaj systemu grzewczego: Typ ogrzewania (centralne ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie na gaz, olej, prąd itp.).
Efektywność kotła lub pieca: Sprawność systemu grzewczego, jego wiek i stan techniczny.
Regulacja temperatury: Systemy sterowania ogrzewaniem, takie jak termostaty i inteligentne systemy zarządzania energią.
Systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne
Wentylacja: Rodzaj i efektywność systemów wentylacyjnych (naturalna, mechaniczna, z odzyskiem ciepła).
Klimatyzacja: Efektywność energetyczna systemów chłodzenia.
Instalacje ciepłej wody użytkowej
Źródło ciepłej wody: Typ i efektywność podgrzewaczy wody (bojlery, podgrzewacze przepływowe, kolektory słoneczne).
Straty ciepła: Straty związane z magazynowaniem i dystrybucją ciepłej wody.
Oświetlenie
Rodzaj oświetlenia: Typ i efektywność źródeł światła (tradycyjne żarówki, oświetlenie LED, oświetlenie fluorescencyjne).
Systemy sterowania oświetleniem: Automatyczne systemy sterowania oświetleniem, czujniki ruchu, programatory czasowe.
Energia odnawialna
Systemy wykorzystujące odnawialne źródła energii: Instalacje fotowoltaiczne, kolektory słoneczne, pompy ciepła, systemy geotermalne.
Inne elementy wpływające na zużycie energii
Zacienienie i orientacja budynku: Wpływ otoczenia, orientacja względem stron świata.
Przegrody wewnętrzne: Wpływ układu pomieszczeń na dystrybucję ciepła w budynku.
Wentylacja naturalna: Wykorzystanie naturalnych źródeł świeżego powietrza.
Zużycie energii pierwotnej i końcowej
Analiza całkowitego zużycia energii pierwotnej (energia zużywana przez budynek z uwzględnieniem strat w produkcji i dystrybucji energii) oraz energii końcowej (energia faktycznie zużywana w budynku).
4. Jak często należy odnawiać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zazwyczaj jest ważne przez okres 10 lat. Po upływie tego okresu świadectwo powinno zostać odnowione. Istnieją sytuacje, w których konieczne może być wcześniejsze wystawienie nowego świadectwa:
Zmiany w budynku wpływające na jego charakterystykę energetyczną
Jeśli w budynku przeprowadzono istotne modernizacje lub remonty, które mają wpływ na jego efektywność energetyczną, takie jak wymiana okien, ocieplenie budynku, modernizacja systemu grzewczego czy wentylacyjnego, należy uzyskać nowe świadectwo. Te zmiany mogą znacząco poprawić (lub pogorszyć) charakterystykę energetyczną budynku.
Zmiana przeznaczenia budynku
Jeśli budynek zmienił swoje przeznaczenie (np. z mieszkalnego na biurowy), konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa, aby odzwierciedlić nowe warunki użytkowania i związane z tym zużycie energii.
Przepisy prawne
Jeśli przepisy prawa ulegną zmianie i wprowadzone zostaną nowe wymagania dotyczące charakterystyki energetycznej budynków, może być konieczne uzyskanie nowego świadectwa, aby zapewnić zgodność z aktualnymi regulacjami.
Sprzedajesz dom lub mieszkanie?
Wynajmujesz nieruchomości?
Kończysz budowę?
Dofinansowanie z programu MOJE CIEPŁO?
Scharakteryzujemy Twoją nieruchomość i policzymy straty cieplne, roczne zapotrzebowanie na energię oraz sprawdzimy stan przegród na tle obowiązujących warunków technicznych. Oszacujemy moc zamówioną cieplną, lub dobierzemy moc źródła ciepła niezbędną do ogrzania budynku.
Badanie termowizyjne
i świadectwo energetyczne
-50%
W przypadku lokali w budynku wielolokalowym zarządca ma obowiązek udostępnić dane techniczne dotyczące budynku nieodpłatnie i w terminie 14 dni.
ŚChEB części budynku
- Świadectwo przygotowane na podstawie dokumentacji technicznej lokalu udostępnionej przez klienta
- Koszt uwzględnia kontrolę systemu ogrzewania i przegród podczas wizji lokalnej
- W imieniu klienta kontaktujemy się z zarządcą lub administratorem w celu udostępnienia informacji dotyczących budynku
ŚChEB budynku
- Świadectwo przygotowane na podstawie dokumentacji technicznej lokalu udostępnionej przez klienta
- Koszt uwzględnia kontrolę systemu ogrzewania i przegród podczas wizji lokalnej
- Cena świadectwa dotyczy budynku o powierzchni do 300 m2
Audyt energetyczny
- Z dokumentem podsumowującym audyt energetyczny w formacie xls do programu „Czyste Powietrze”
- Doradztwo w zakresie nowoczesnych rozwiązań termomodernizacyjnych
- Dostosowanie do aktualnych warunków technicznych
- Dopasowanie prac termomodernizacyjnych do możliwości finansowych inwestora
- Dobór mocy cieplnej systemu ogrzewania do istniejącego lub modernizowanego budynku
Analiza energetyczna dotyczyć będzie
Geometria i mostki
Wymiary i przekroje budynku / lokalu, konstrukcja, rzuty kondygnacji.
Przegrody wielowarstwowe
Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, strop, stropodach, dach z określeniem poszczególnych warstw.
Przegrody typowe
Okna, drzwi oraz ich stan techniczny. Możliwie jak najwięcej informacji o producencie.
Ogrzewanie i wentylacja
Systemy instalacji ogrzewania oraz urządzeń pomocniczych. Określenie krotności wymiany powietrza.
Ciepła woda użytkowa
Obiegi recyrkulacyjne, stan izolacji oraz zbiornika akumulacyjnego.
Chłodzenie
Opis zastosowanego systemu klimatyzacyjnego oraz określenie harmonogramu pracy.